タイ/バンコクと日本のビジネスサポート│株式会社アークビジネスサーチ

　不動産売買コンサルタント企業、CBリチャード・エリス(タイランド)社(CBRE)首脳は、この程、バンコク商業中心部(CBD)のコンドミニアムは供給過多ではないと明言した。これは、多数の企業が都内CBDのコンドは供給過多に陥っていると見ていること反するもの。CBREによると、都内でコンド開発が実施された地区は、スクムウィット、ルンピニ、サトーン、パヤタイ、チャオプラヤ川沿いなどに限定され、既存のユニット数は10万軒に留まっているとされる。新たな開発は、今後3年間に僅か2万6000室のコンドが設置されるに留まるとしている。

　CBD地区の既存及び新規設置物件は、バンコク全体に対して僅か20%以下だという。同首脳によると、数年前にミレニアム・レジデンスが設置されたとしているものの、売れ残りを当時販売していたが、今では新たな需要が発生しているとのことだ。これは、投機目的でコンドを購入した投資家が絡み、一般には転売されていない状況を示すもの。

　今年上半期は、反インランク・シンナワット政権運動もあり、住宅開発市場が芳しくないと想定されたものの、CBDの土地売買は活況を示したという。これは、投機目的で住宅用地を転売することを狙った小口投資家が、CBDの用地を買い漁ったことによるもの。

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