タイ/バンコクと日本のビジネスサポート│株式会社アークビジネスサーチ

　上場不動産開発業者スパライ社(SPALI)首脳が、この程、明らかにしたところによると、来年住宅用地買収予算を今年と比較して20%増額する計画だという。これは、SPALIの財政面が健全であることと、バンコク都内の地価が安定的な上昇を示していることによるもの。同首脳によると、バンコク首都圏の地価はここ2年間に、平均9%の上昇を示しているとしている。これに対して、コンドミニアム開発に適した住宅用地は10%以上の地価上昇を示しているとのことだ。

　地価の上昇は、タイ国内経済の浮揚に伴って見られるという。また、タイ国内のインフラ整備計画が実施されれば、地価は上がるとされる。SPALIは来年、資金60億バーツを投じて住宅用地を買収する予定だとしている。SPALIは今年、これに50億バーツを投じる意向とのことだ。

　同首脳は、過去4年間にかけて新たな住宅用地買収は行ってなかったと述べた。これは、年利が高率であることと、地価の異常な上昇によるもの。タイ国内の住宅需要の浮揚を背景に、SPALIは、今年下半期に販売総額210億バーツの住宅開発を手掛ける意向だとしている。これは、合計16件の住宅開発を実施するもの。SPALIはこのうち、7件のコンド開発を実施し、残り9件はタウンハウスを含む低層住宅開発に着手する予定とのことだ。　

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